江山"三改一拆"扮靓城市：昔日违建地 今日新家园

10月25日，在江山市牛头岭片区改造项目现场，一期160幢黄墙红瓦的三层排屋错落有致，二期项目工地上40多幢排屋及绿地、健身场等配套工程正在施工。“很难想象，这个违法建房层出不穷的地方，会出现一个新家园。”江山市住建局负责人说。

牛头岭片区是江山城中村改造重点项目，涉及土地征收594亩，改造户数314户，改造面积达6.7万平方米，总投资3.5亿元。项目于2014年启动实施，预计今年底前完工。“牛头岭”的脱胎换骨，是江山推进“三改一拆”的写照，该市一批旧住宅区、城中村，通过配套设施改造和拆违整治，改变了脏、乱、差的面貌。

家住城郊接合部山川坛小区的郑顺礼，经常去家附近的绿地散步、拉家常。他说：“一年前，这里还是一个违建窝棚，被人租去做茶水间，周围堆满煤炭和废木料，道路破烂不堪、污水横流。”山川坛小区建于上世纪90年代初，作为拆迁安置小区，楼房多为居民自建，多年来基础设施落后、私搭乱建现象严重。2014年7月，当地对该小区集中拆违，并投资400万元对雨污管道、路灯管线、路面等进行改造，环境面貌焕然一新。

旧厂区经改造，变身“西山花海”，成了市民观光休闲的好去处。

据统计，自2013年以来，江山结合“三改一拆”工作，累计投入3000多万元，先后对17个旧小区进行改造，涉及面积60多万平方米，改造、新增21万平方米绿地和495个停车位，7700户居民从中受益。

“三改一拆”不仅增添城市“颜值”，也提升发展“气质”。乌基塘区块有76家“低、小、散、乱”经营户，涉及物流、建材销售和加工、废品回收等10多个业态，拆违整治后，经营户基本安置到位。如今，这里已腾出4.8万平方米的土地，计划建设停车场、休闲广场等城市配套设施，扮靓城市东入城口。

据了解，江山市已超额完成今年“三改一拆”目标任务，累计完成拆违110.9万平方米，“三改”196.85万平方米，其中旧住宅区改造68.89万平方米，旧厂区改造66.54万平方米，城中村改造61.42万平方米。